استخدم هذه الخدمة لتقديم مطالبة بالدفعة المحتجزة عن النفقات المتكبدة لبناء السكن الجديد. إذا كنت قد قمت بدفع الدفعة المحتجزة إلى المقاول، فيجب أن تكون قد أشرت إلى ذلك عند تقديم الطلب الأولي لاسترداد الضريبة. بمجرد قيامك بدفع الدفعة المحتجزة، يحق لك تقديم مطالبة لاحقة إلى الهيئة لاسترداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالدفعة المحتجزة. للمطالبة باسترداد الضريبة، يتعين عليك تقديم نموذج استرداد الضريبة وتحديد رقم الطلب الأصلي لبدء طلب الدفعة المحتجزة.

• بوابة الخدمات الإلكترونية:
24 ساعة في اليوم، 7 أيام في الأسبوع

مجانية

25 دقيقة

الوقت المقدر لاستكمال الطلب من قبل الهيئة هو 20 يوم عمل من استلام الطلب المكتمل. ومع ذلك وفي بعض الحالات، قد تحتاج الهيئة وقتًا إضافيًا لمعالجة طلبك وستقوم الهيئة بإبلاغك عندما يكون ذلك مطلوبًا. إذا كان الطلب المقدم غير مكتمل وتحتاج الهيئة معلومات إضافية، فستحتاج إلى تقديم معلومات إضافية وإعادة تقديم الطلب وسيتم إعادة البدء بالفترة الزمنية بمجرد تقديمه.

الوثائق المطلوبة:
سيتعين عليك تحضير المعلومات التالية بصيغة مناسبة وتضمينها في طلبك الإلكتروني:
• إثبات فواتير دفع ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالمدفوعات المحتجزة.

النماذج المطلوبة n/a: 
.

1. يرجى التحقق من معايير الأهلية والأسئلة المتكررة.
2. يرجى تحضير الوثائق المطلوبة، بما في ذلك أي نماذج مطلوبة.
3. إكمال نموذج الطلب الالكتروني وتقديمه.
ملاحظة: يمكنك حفظ طلبك والعودة لمواصلة العمل عليه في وقتك الخاص.

1. متى أكون مؤهلًا لتقديم طلب استرداد الضريبة فيما يتعلق بالمدفوعات المحتجزة؟
يمكنك تقديم طلب استرداد الضريبة هذا إذا كنت قد قمت بدفع مبلغ محتجز إلى المقاول وعندما:
• يكون قد تم إكمال طلب الاسترداد الأصلي فيما يتعلق ببناء مساكن جديدة وتم الموافقة عليه من قبل الهيئة.
• تكون قد أشرت في طلب الاسترداد الأصلي إلى أن الدفعات المحتجزة المنطبقة ستكون متاحة لتقديم المطالبة بالدفعات المحتجزة.

2. ما هو الموعد النهائي لتقديم الطلب؟
يجب إرسال طلب الاسترداد إلى الهيئة خلال 6 أشهر من تاريخ إجراء الدفع ورهنًا بتقديم إثبات.

3. هل يمكن تقديم طلب استرداد الضريبة بعد 6 أشهر من الدفع؟
كلا، الموعد النهائي لتقديم طلب استرداد الضريبة المتعلقة بالمدفوعات المحتجزة هو 6 أشهر من تاريخ إجراء الدفع.

4. هل يمكنك تقديم العديد من طلبات الاسترداد لكل مسكن؟
كلا، يمكنك تقديم طلب استرداد واحد فقط لكل مسكن، ما لم يكن مبلغ الاسترداد مرتبطًا بالدفعة المحتجزة. وفي هذه الحالة، سيكون لدى نفس المسكن ما مجموعه طلبان لاسترداد الضريبة.

5. ماذا يحدث إذا استخدمت العقار للاستخدام التجاري في وقت لاحق؟
لا يجوز تقديم مطالبة فيما يتعلق بمبنى لن يتم استخدامه كمسكن فقط، على سبيل المثال: كفندق، أو بيت ضيافة ،أو مستشفى أو لأغراض أخرى مماثلة. في حالة استخدام المبنى لأي غرض آخر غير كونه مسكن مواطن إماراتي بعد استلام المبلغ المسترد الخاص، ستطلب الهيئة من مقدم الطلب سداد أي ضريبة قيمة مضافة تم ردها إليه نتيجة لخرق الشرط المذكور أعلاه.

6. ما هو الوقت المقدر لاستكمال مراجعة الطلب من قبل الهيئة؟
الوقت المقدر لاستكمال الطلب من قبل الهيئة هو 20 يوم عمل من استلام الطلب المكتمل. ومع ذلك وفي بعض الحالات، قد تحتاج الهيئة وقتًا إضافيًا لمعالجة طلبك وستقوم الهيئة بإبلاغك عندما يكون ذلك مطلوبًا. إذا كان الطلب المقدم غير مكتمل وتحتاج الهيئة معلومات إضافية، فستحتاج إلى تقديم معلومات إضافية وإعادة تقديم الطلب وسيتم إعادة البدء بالفترة الزمنية بمجرد تقديمه.

7. إذا تمت الموافقة على الطلب، كم من الوقت ستستغرق معالجة عملية الاسترداد؟
بمجرد الموافقة على مطالبتك، ستهدف الهيئة إلى إصدار المبلغ المسترد خلال 5 أيام عمل. سيتم دفع المبلغ المسترد بالدرهم الإماراتي. يرجى العلم بأن التحويل الفعلي للأموال واستلام المبلغ سيعتمد على البنك المستلم. قد يفرض البنك المستلم أيضًا رسومًا إضافية.

معايير الأهلية

تهدف المعلومات الموضحة أدناه إلى المساعدة في تحديد أهليتك للتقدم لهذه الخدمة. يرجى الاطلاع أدناه على الشروط اللازمة لطلب استرداد ضريبة القيمة المضافة على الدفعة المحتجزة عن بناء المساكن الجديدة للمواطنين:

 

• يجب أن تكون من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة وتحمل دفتر عائلة ساري المفعول.
• لقد أشرت في طلب استرداد الضريبة الأصلي إلى أن الدفعات المحتجزة المنطبقة ستكون متاحة لتقديم المطالبة بالدفعة المحتجزة.
• تم إكمال طلب استرداد الضريبة الأصلي وتمت الموافقة عليه من قبل الهيئة.
• يجب تقديم المطالبة باسترداد الضريبة خلال 6 أشهر من تاريخ الدفع ورهنًا بتقديم إثبات الدفع.