من خلال هذه الخدمة، تقوم الهيئة برد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة من قبل مواطني الدولة عن بناء مساكنهم الجديدة

المرحلة 1

• بوابة إماراتاكس:

  24 ساعة في اليوم، 7 أيام في الأسبوع

   

  المرحلة 2

• البريد الإلكتروني:

الرد على البريد الإلكتروني المستلم من جهة التحقق المعنية

24 ساعة في اليوم، 7 أيام في الأسبوع

• التطبيق الذكي للهيئة الاتحادية للضرائب

مجانية.

المرحلة 1: 25 دقيقة المرحلة 2: 3 دقائق

المرحلة 1: 3 أيام عمل من تاريخ استلام الطلب المكتمل المرحلة 2: 20 يوم عمل من تاريخ استلام الطلب المكتمل

• أ‌)طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة عن بناء المسكن الجديد:

   

  المرحلة 1

1. نسخة من الهوية الإماراتية
2. خلاصة القيد الإماراتية
3. شهادة إنجاز / إشغال المسكن
4. خطاب الحساب المصرفي
5. أي مستندات أخرى تطلب في مرحلة لاحقة

    

   المرحلة 2

1. أول مخطط معماري معتمد من البلدية (layout.PDF) يبين جميع المباني المشيدة على الأرض
2. أول رخصة بناء
3. نسخة عن عقد المقاولة (بما في ذلك جميع ملحقاته)
4. نسخة عن عقد الاستشاري (بما في ذلك جميع ملحقاته)
5. نسخة عن جدول الكميات
6. نسخة عن جدول المواد
7. جميع الفواتير الضريبية الكاملة مع إثبات الدفع (كإيصالات الدفع أو ختم الدفع)
8. أي مستندات أخرى تطلب في مرحلة لاحقة

9.  

• ب‌)طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة عن الدفعات المحتجزة:

نسخة من الفاتورة الضريبية الخاصة بالدفعة المحتجزة مع إثبات الدفع (كإيصالات الدفع أو ختم الدفع)

أ‌) طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة عن بناء المسكن الجديد: 

المرحلة 1

1. إنشاء حساب في إماراتاكس من خلال الموقع الإلكتروني للهيئة وتفعيله
2. الدخول إلى شاشة "نوع المستخدم".
3. الضغط على "المبالغ المستردة الخاصة"
4. الضغط على "استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة عن تشييد المسكن"
5. الضغط على "طلب استرداد جديد"
6. تعبئة النموذج وتقديم الطلب
المرحلة 2

7. إذا تمت الموافقة مبدئيًا على الطلب من قبل الهيئة، تقوم جهة التحقق بإرسال بريد إلكتروني لمقدم الطلب تطلب فيه مستندات المرحلة الثانية
8. يتم تقديم مستندات المرحلة الثانية لجهة التحقق

ب‌) طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة عن الدفعات المحتجزة: 
1. تسجيل الدخول عبر حساب في إماراتاكس من خلال الموقع الإلكتروني للهيئة
2. الضغط على "استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة عن تشييد المسكن"
3. الضغط على "..." لغرض الدفعة المحتجزة أو طلبها 
4. الضغط على "طلب احتجاز" 

1. هل تقبل الفواتير الضريبية المبسطة لغايات الرد؟

   تجدون أدناه البنود المتوجب ذكرها على الفواتير الضريبية المبسطة لغرض رد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة عن تشييد مساكن المواطنين: 
   • وجود كلمة "فاتورة ضريبية أو “Tax Invoice” على الفاتورة. 
   • اسم المالك كاملاً أو مقدم طلب الاسترداد (في حال كان مقدم الطلب ليس المالك).
   • الرقم المرجعي للفاتورة.
   • تاريخ إصدار الفاتورة. 
   • اسم المورد وعنوانه ورقم التسجيل الضريبي الخاص به (TRN). 
   • رقم قطعة الأرض.
   • إجمالي المبلغ الخاضع للضريبة، قيمة الضريبة، والمبلغ الإجمالي للفاتورة.
   • وصف المشتريات/ الخدمات في الفاتورة.

     

2. هل يمكن طلب الرد عن أكثر من مسكن؟

    

   يمكن لمقدم الطلب تقديم طلب رد عن أكثر من مسكن، إلا أنه يجب تقديم طلب منفصل لكل مسكن. كما يجب أن يستوفي كل طلب جميع المتطلبات بشكل مستقل

    

3. لماذا يتم طلب خطاب الحساب المصرفي؟

    

   يتم طلب خطاب الحساب المصرفي للتأكد من أن الحساب المصرفي فعال وللتأكد أن مالك الحساب هو طالب الاسترداد المعني

    

4. ماهي الفترة المسموحة لتقديم طلب الاسترداد عن ضريبة القيمة المضافة للدفعات المحتجزة؟

 

يجوز تقديم طلب استرداد لاحق للمطالبة بالمبالغ المحتجزة في عقود البناء وذلك بحد أقصى 6 أشهر من تاريخ دفع هذه المبالغ. 

1. يجب أن يكون مقدم الطلب من مواطني الدولة ويحمل خلاصة قيد صالحة
2. يجب أن يكون المبنى حديث البناء وسيستخدم حصرًا كمسكن لمقدم الطلب أو لعائلته
3. يجب تقديم طلب الاسترداد خلال 12 شهرًا من تاريخ اكتمال بناء المسكن الجديد، وعادة ما يكون ذلك تاريخ شهادة الإنجاز
4. إذا لم يتم استخدام المسكن الذي تم رد الضريبة عنه حصرًا كمسكن لمقدم الطلب أو لعائلته، فسوف يطالب مقدم الطلب بدفع الضريبة التي سبق ردها من الهيئة