1. ما هو الموعد النهائي لتقديم طلب استرداد الضريبة المتكبدة عن تشييد مساكن المواطنين؟
يجب تقديم طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة عن تشييد مساكن المواطنين إلى الهيئة خلال 12 شهرًا من تاريخ إنجاز / اكتمال المسكن، وهو أيهما أسبق مما يلي:
• تاريخ إشغال السكن.
• تاريخ اعتماد السكن بصفته منجز من قبل الجهة المختصة في دولة الإمارات العربية المتحدة (شهادة إنجاز المبنى).
2. هل يمكن تقديم طلب استرداد للضريبة بعد مرور 12 شهرًا من تاريخ الإنجاز وفقًا لشهادة إنجاز المبنى؟
يتعين عليك تقديم نموذج استرداد الضريبة مع المستندات المؤيدة خلال 12 شهرًا من تاريخ إنجاز المسكن. سيتم عمومًا رفض الطلبات المقدمة بعد مرور 12 شهرًا من تاريخ الإنجاز وفقا لشهادة إنجاز/ اكتمال المسكن. إلا أنه قد يتم قبول الطلب في بعض الحالات.
3. ما هي الحالات الخاصة التي يمكنك فيها طلب استرداد الضريبة بعد الموعد النهائي؟
قد يتم قبول الطلب في بعض الحالات عند تقديم طلب استرداد الضريبة بعد الموعد النهائي المحدد، ومنها:
• عندما لا يمكن لمقدم الطلب تقديم طلب الاسترداد بسبب المشاركة في الخدمة العسكرية أو لداعي المرض.
• عندما يكون هناك أي نزاع قانوني بشأن السكن الجديد.
• وجود بعض المشاكل التقنية التي منعت إشغال السكن حتى بعد الحصول على شهادة الإنجاز.
4. ما هي بنود المصاريف التي تعتبر مؤهلة ضمن برنامج الاسترداد هذا؟
يجب أن تستوفي المطالبة باسترداد الضريبة الشروط التالية ليتم النظر فيها من قبل الهيئة:
• يجب أن تتعلق المصاريف بمبنى حديث الإنشاء سيتم استخدامه لسكن مقدم الطلب و/أو عائلته فقط.
• الخدمات التي يقدمها المقاولون، بما في ذلك خدمات عمال البناء والمهندسين المعماريين والمهندسين وغيرها من الخدمات المماثلة اللازمة لتشييد مسكن بنجاح.
• مواد البناء من السلع التي يتم استخدامها عادة من قبل عمال البناء في مبنى سكني أو موقعه، ولا تشمل الأثاث أو الأجهزة الكهربائية.
5. ما هي بنود المصاريف التي تعتبر غير مؤهلة ضمن برنامج الاسترداد هذا؟
يمكن للمواطن الإماراتي المطالبة بضريبة القيمة المضافة مقابل المصاريف المتعلقة بالإنشاء والتشييد، ولكن القائمة تستثني ما يلي:
• الأثاث.
• الأجهزة الكهربائية.
• تنسيق المواقع، مثل الأشجار والعشب والنباتات.
• أثاث الحدائق والزخارف والسقائف.
• حمامات السباحة.
• منشآت لعب الأطفال.
6. هل يمكن طلب استرداد الضريبة لأكثر من مسكن واحد؟
يجوز لمقدم الطلب طلب استرداد الضريبة لأكثر من مسكن واحد، إلا أنه يجب تقديم طلب منفصل لكل مسكن. علاوةً على ذلك، يجب أن يستوفي كل طلب بالمتطلبات الأدنى للمسكن على أساس مستقل.
7. هل يمكنك تقديم العديد من طلبات الاسترداد لكل مسكن؟
لا، يمكنك تقديم طلب استرداد واحد فقط لكل مسكن، ما لم يكن مبلغ الاسترداد مرتبطًا بالمدفوعات المحتجزة. وفي هذه الحالة، سيكون لدى نفس المسكن عدد طلبان لاسترداد الضريبة.
8. ماذا يحدث إذا استخدمت العقار للاستخدام التجاري في وقت لاحق؟
لا يجوز تقديم طلب الاسترداد لمبنى لن يتم استخدامه كمسكن، على سبيل المثال: فندق أو بيت ضيافة أو مستشفى أو لأغراض أخرى مماثلة. في حالة استخدام المبنى لأي غرض آخر غير مسكن مواطن إماراتي بعد استلام المبلغ المسترد الخاص، ستطلب الهيئة من مقدم الطلب سداد أي ضريبة قيمة مضافة تم ردها إليه نتيجة لخرق الشرط المذكور أعلاه.
9. ما هو الإطار الزمني المقدر لتلقي رد من الهيئة بعد تقديم طلبك؟
الوقت المقدر لاستكمال الطلب من قبل الهيئة هو 20 يوم عمل من استلام الطلب المكتمل. ومع ذلك وفي بعض الحالات، قد تحتاج الهيئة وقتًا إضافيًا لمعالجة طلبك وستقوم الهيئة بإبلاغك عندما يكون ذلك مطلوبًا. إذا كان الطلب المقدم غير مكتمل وتحتاج الهيئة معلومات إضافية، فستحتاج إلى تقديم معلومات إضافية وإعادة تقديم الطلب وسيتم إعادة البدء بالفترة الزمنية بمجرد تقديمه.
10. إذا تمت الموافقة على الطلب، كم من الوقت ستستغرق معالجة عملية الاسترداد؟
بمجرد الموافقة على طلب الاسترداد الخاص بك، ستقوم الهيئة برد المبلغ خلال 5 أيام عمل. سيتم دفع المبلغ المسترد بالدرهم الإماراتي. يرجى العلم بأن التحويل الفعلي للأموال واستلام المبلغ سيعتمد على المصرف المستلم. قد يفرض المصرف المستلم أيضًا رسومًا إضافية.