طلبات الاسترداد الجديدة المقدمة خلال منصة إمارات تاكس
المرحلة الأولى
• نسخة من الهوية الإماراتية لمُقدّم الطلب.
• نسخة من شاشة بيانات الأسرة لمُقدّم الطلب (في حال تقديم الطلب نيابة عن شخص/أشخاص).
• نسخة من شهادة إنجاز/اكتمال المسكن.
• نسخة من الرسالة / الشهادة الصادرة والمختومة من المصرف الذي يتعامل معه مقدم الطلب، والتي تتضمن بيانات مثل اسم صاحب الحساب واسم المصرف ورقم الحساب المصرفي الدولي (IBAN) (في حال المطالبة بالاسترداد إلى حساب مصرفي دولي).
• توكيل رسمي في حال تقديم الطلب نيابةً عن المالك، و/أو إذن من المحكمة في حال التقديم نيابةً عن القصَر.
ملاحظة
قد تطلب الهيئة تقديم مستندات إضافية لإثبات تاريخ شغل المبنى، بحسب الحالة.
المرحلة الثانية
ستقوم الهيئة بإحالة الطلبات المستوفية للشروط إلى جهة التحقق، وقد تطلب جهة التحقق مستندات إضافية عبر البريد الإلكتروني، مثل:
• أول مخطط معماري معتمد من البلدية يوضح جميع المباني المشيدة على الأرض (المخطط الأول المقدم لاعتماد البلدية).
• أول رخصة بناء.
• نسخة من عقد المقاول (بما في ذلك ملحق العقد)
• نسخة من عقد الاستشاري (مع ملحق العقد)
• نسخة من أوامر التغيير (في حال وجودها)
• نسخة من جدول الكميات
• إفادة بقيمة ونوع المساعدة (منحة أو قرض) في حالة وجود مساعدة مالية من إحدى الجهات أو المؤسسات المانحة.
• نسخ من الإشعارات الدائنة (إن وجدت).
• الفواتير الضريبية مع إيصالات سندات القبض الخاصة بها في حال عدم وجود ختم «مدفوع» عليها.
طلبات الاسترداد الجديدة المقدمة خلال تطبيق مسكن
المرحلة الأولى
• رخصة البناء الأولى.
• نسخة من الهوية الإماراتية.
• صورة من صفحة بيانات الأسرة (رقم الأسرة) من تطبيق UAEICP.
• نسخة من شهادة إنجاز/إشغال المسكن.
• الفواتير الضريبية مع إيصالات سندات القبض الخاصة بها في حالة عدم وجود ختم «مدفوع» عليها.
• نسخة من رسالة/شهادة صادرة ومختومة من البنك الذي يتعامل معه مقدم الطلب.
• توكيل رسمي في حال تقديم الطلب نيابةً عن المالك، و/أو إذن من المحكمة في حال التقديم نيابةً عن القصَر.
• أي مستندات أخرى قد تُطلب في مرحلة لاحقة.
المرحلة الثانية
ستقوم الهيئة بإحالة الطلبات المستوفية للشروط إلى جهة التحقق، وقد تطلب جهة التحقق مستندات إضافية عبر البريد الإلكتروني، مثل:
• أول مخطط معماري معتمد من البلدية يوضح جميع المباني المشيدة على الأرض (المخطط الأول المقدم لاعتماد البلدية).
• نسخة من عقد المقاول (مع ملحق العقد)
• نسخة من عقد الاستشاري (مع ملحق العقد)
• نسخة من أوامر التغيير (في حال وجودها)
• نسخة من جدول الكميات
• إفادة بقيمة ونوع المساعدة (منحة أو قرض) في حال وجود مساعدة مالية من إحدى الهيئات أو المؤسسات المانحة.
• أي مستندات أخرى قد تٌطلب في مرحلة لاحقة.
طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة عن الدفعات المحتجزة
نسخة من الفاتورة الضريبية الخاصة بالدفعة المحتجزة مع إثبات السداد (كإيصالات أو أختام الدفع)، على أن يتم تقديم الطلب خلال ستة (6) أشهر من تاريخ سداد المبلغ.
ملاحظة: شروط الفواتير الضريبية (تنطبق على الطلبات المقدمة عبر إمارات تاكس وتطبيق مسكن)
• أن تكون فواتير ضريبية صريحة (فاتورة ضريبية / TAX Invoice) باسم المالك كاملاً مطابقاً لرخصة البناء وشهادة الإنجاز، مع ذكر جميع الأسماء عند تعددها.
• أن تحتوي الفاتورة على رقم مرجعي متسلسل فريد لكل مورد.
• أن يُذكر الرقم الض