أغلق

سهولة التصفح

حجم النص
-A
A
A+
استمع إلى الصفحة
القراءة الليلية
شغل
النقيض

ثيمات اللون

  • أزرق
    (الرئيسية)

  • ذهبي

  • أخضر

  • أحمر

  • رمادي

آخر الأخبار

استرداد الضريبة لمواطني الدولة عن بناء المساكن الجديدة
آخر تحديث للصفحة: الأحد, ديسمبر 04, 2022
ابدأ الخدمة
  • النوع

    الاسترداد

  • صنف الخدمة

    من الحكومة إلى الأفراد

  • قنوات تقديم الخدمة

  • إلزامية إنشاء حساب

    تنطبق – من خلال الحساب الذي تم إنشاؤه مسبقًا للتسجيل للضريبة لدى الهيئة

  • فئات المتعاملين

    مواطنو الدولة الذين يقومون ببناء مساكن جديدة.

  • المنشورات ذات الصلة

  • أهداف التنمية المستدامة

  • تقييم بطاقة الخدمة

استرداد الضريبة لمواطني الدولة عن بناء المساكن الجديدة
  • وصف الخدمة
    استخدم هذه الخدمة إذا كنت مواطنًا إماراتيًا انتهيت من بناء مسكن جديد في دولة الإمارات العربية المتحدة وترغب بتقديم مطالبة باسترداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة في تكاليف الإنشاء والتشييد.
  • قنوات وساعات عمل تقديم الخدمة

    بوابة إمارات تاكس:
    24 ساعة في اليوم، 7 أيام في الأسبوع

     
  • تفاصيل رسوم الخدمة
    مجانية.
  • الوقت المتوقّع لإتمام الطلب
    25 دقيقة
  • الوقت المتوقّع لإتمام الطلب من قبل الهيئة
    الوقت المقدر لاستكمال الطلب من قبل الهيئة هو 20 يوم عمل من استلام الطلب المكتمل. ومع ذلك وفي بعض الحالات، قد تحتاج الهيئة وقتًا إضافيًا لمعالجة طلبك وستقوم الهيئة بإبلاغك عندما يكون ذلك مطلوبًا. إذا كان الطلب المقدم غير مكتمل وتحتاج الهيئة معلومات إضافية، فستحتاج إلى تقديم معلومات إضافية وإعادة تقديم الطلب وسيتم إعادة البدء بالفترة الزمنية بمجرد تقديمه.
  • المستندات المطلوبة والنماذج

    الوثائق المطلوبة:
    سيتعين عليك تحضير المعلومات التالية بصيغة مناسبة وتضمينها في طلبك الإلكتروني:
    نسخة عن خلاصة القيد الخاص بك.
    نسخة عن بطاقة الهوية الإماراتية الخاصة بك.
    وثيقة لإثبات إشغال المبنى (على سبيل المثال: فاتورة توصيل المياه والكهرباء) (إذا لزم الأمر).
    شهادة إنجاز / اكتمال المسكن الصادرة من الجهات المعنية في الدولة.
    نسخة من الشهادة الصادرة عن المصرف الذي تتعامل معه، بما يتضمن التفاصيل مثل اسم صاحب الحساب واسم المصرف ورقم الحساب المصرفي الدولي (الآيبان).
    نموذج إقرار إضافي يتم ختمه من قبل المحكمة إذا اختلف اسم صاحب الحساب المصرفي عن اسم مقدم الطلب (إذا لزم الأمر).
    ستتم معالجة طلبات استرداد الضريبة المقدمة مع شهادة مصاريف من مصرف الإمارات للتنمية وفقًا لإجراءات معجلة (إذا لزم الأمر).
    مستندات أخرى لتأييد تاريخ إشغال المبنى (إذا لزم الأمر).
    قم بتحميل شهادة الممول إذا كان نوع استرداد الضريبة من "برنامج الإسكان والصندوق الشخصي".
    قم بتحميل مستندات مؤيدة إذا كان تاريخ "تاريخ شهادة إنجاز العقار" أكثر من 12 شهرًا على نموذج الطلب (إذا لزم الأمر).
    نسخة من رخصة البناء.
    مخطط موقع الأرض.
    تُقبل الملفات بصيغة PDF وJPG وPNG وJPEG وExcel. الحد الأقصى لمساحة كل ملف هو 5 ميغابايت.


    النماذج المطلوبة:
    يرجى الاطلاع أدناه على نموذج الوكالة الخاصة التي تحتاج استكماله وتحميله كجزء من الطلب في حال الحاجة بتقديم وكالة :
    نموذج الوكالة

  • الإجراءات والخطوات
    1. يرجى التحقق من معايير الأهلية والأسئلة المتكررة.
    2. يرجى تحضير الوثائق المطلوبة، بما في ذلك أي نماذج مطلوبة.
    3. استكمل نموذج الطلب الالكتروني وقم بتقديمه.
    ملاحظة: يمكنك حفظ طلبك والعودة لمواصلة العمل عليه في وقتك الخاص.     
     
  • أسئلة متكررة
    1. ما هو الموعد النهائي لتقديم طلب استرداد الضريبة المتكبدة عن تشييد مساكن المواطنين؟
    يجب تقديم طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة عن تشييد مساكن المواطنين إلى الهيئة خلال 12 شهرًا من تاريخ إنجاز / اكتمال المسكن، وهو أيهما أسبق مما يلي:
    تاريخ إشغال السكن.
    تاريخ اعتماد السكن بصفته منجز من قبل الجهة المختصة في دولة الإمارات العربية المتحدة (شهادة إنجاز المبنى).

    2. هل يمكن تقديم طلب استرداد للضريبة بعد مرور 12 شهرًا من تاريخ الإنجاز وفقًا لشهادة إنجاز المبنى؟
    يتعين عليك تقديم نموذج استرداد الضريبة مع المستندات المؤيدة خلال 12 شهرًا من تاريخ إنجاز المسكن. سيتم عمومًا رفض الطلبات المقدمة بعد مرور 12 شهرًا من تاريخ الإنجاز وفقا لشهادة إنجاز/ اكتمال المسكن. إلا أنه قد يتم قبول الطلب في بعض الحالات. 

    3. ما هي الحالات الخاصة التي يمكنك فيها طلب استرداد الضريبة بعد الموعد النهائي؟
    قد يتم قبول الطلب في بعض الحالات عند تقديم طلب استرداد الضريبة بعد الموعد النهائي المحدد، ومنها:
    عندما لا يمكن لمقدم الطلب تقديم طلب الاسترداد بسبب المشاركة في الخدمة العسكرية أو لداعي المرض.
    عندما يكون هناك أي نزاع قانوني بشأن السكن الجديد.
    وجود بعض المشاكل التقنية التي منعت إشغال السكن حتى بعد الحصول على شهادة الإنجاز.

    4. ما هي بنود المصاريف التي تعتبر مؤهلة ضمن برنامج الاسترداد هذا؟
    يجب أن تستوفي المطالبة باسترداد الضريبة الشروط التالية ليتم النظر فيها من قبل الهيئة:
    يجب أن تتعلق المصاريف بمبنى حديث الإنشاء سيتم استخدامه لسكن مقدم الطلب و/أو عائلته فقط.
    الخدمات التي يقدمها المقاولون، بما في ذلك خدمات عمال البناء والمهندسين المعماريين والمهندسين وغيرها من الخدمات المماثلة اللازمة لتشييد مسكن بنجاح.
    مواد البناء من السلع التي يتم استخدامها عادة من قبل عمال البناء في مبنى سكني أو موقعه، ولا تشمل الأثاث أو الأجهزة الكهربائية.

    5. ما هي بنود المصاريف التي تعتبر غير مؤهلة ضمن برنامج الاسترداد هذا؟
    يمكن للمواطن الإماراتي المطالبة بضريبة القيمة المضافة مقابل المصاريف المتعلقة بالإنشاء والتشييد، ولكن القائمة تستثني ما يلي:
    الأثاث.
    الأجهزة الكهربائية.
    تنسيق المواقع، مثل الأشجار والعشب والنباتات.
    أثاث الحدائق والزخارف والسقائف.
    حمامات السباحة.
    منشآت لعب الأطفال.

    6. هل يمكن طلب استرداد الضريبة لأكثر من مسكن واحد؟
     يجوز لمقدم الطلب طلب استرداد الضريبة لأكثر من مسكن واحد، إلا أنه يجب تقديم طلب منفصل لكل مسكن. علاوةً على ذلك، يجب أن يستوفي كل طلب بالمتطلبات الأدنى للمسكن على أساس مستقل.

    7. هل يمكنك تقديم العديد من طلبات الاسترداد لكل مسكن؟
    لا، يمكنك تقديم طلب استرداد واحد فقط لكل مسكن، ما لم يكن مبلغ الاسترداد مرتبطًا بالمدفوعات المحتجزة. وفي هذه الحالة، سيكون لدى نفس المسكن عدد طلبان لاسترداد الضريبة.

    8. ماذا يحدث إذا استخدمت العقار للاستخدام التجاري في وقت لاحق؟
    لا يجوز تقديم طلب الاسترداد لمبنى لن يتم استخدامه كمسكن، على سبيل المثال: فندق أو بيت ضيافة أو مستشفى أو لأغراض أخرى مماثلة. في حالة استخدام المبنى لأي غرض آخر غير مسكن مواطن إماراتي بعد استلام المبلغ المسترد الخاص، ستطلب الهيئة من مقدم الطلب سداد أي ضريبة قيمة مضافة تم ردها إليه نتيجة لخرق الشرط المذكور أعلاه.

    9. ما هو الإطار الزمني المقدر لتلقي رد من الهيئة بعد تقديم طلبك؟
    الوقت المقدر لاستكمال الطلب من قبل الهيئة هو 20 يوم عمل من استلام الطلب المكتمل. ومع ذلك وفي بعض الحالات، قد تحتاج الهيئة وقتًا إضافيًا لمعالجة طلبك وستقوم الهيئة بإبلاغك عندما يكون ذلك مطلوبًا. إذا كان الطلب المقدم غير مكتمل وتحتاج الهيئة معلومات إضافية، فستحتاج إلى تقديم معلومات إضافية وإعادة تقديم الطلب وسيتم إعادة البدء بالفترة الزمنية بمجرد تقديمه.

    10. إذا تمت الموافقة على الطلب، كم من الوقت ستستغرق معالجة عملية الاسترداد؟
    بمجرد الموافقة على طلب الاسترداد الخاص بك، ستقوم الهيئة برد المبلغ خلال 5 أيام عمل. سيتم دفع المبلغ المسترد بالدرهم الإماراتي. يرجى العلم بأن التحويل الفعلي للأموال واستلام المبلغ سيعتمد على المصرف المستلم. قد يفرض المصرف المستلم أيضًا رسومًا إضافية.
     
     



  • الشروط والأحكام

    معايير الأهلية

    تهدف المعلومات الموضحة أدناه إلى المساعدة في تحديد أهليتك للتقدم لهذه الخدمة. يرجى الاطلاع أدناه على الشروط اللازمة لطلب استرداد ضريبة القيمة المضافة لمواطني الدولة الذين يقومون ببناء مساكن جديدة في دولة الإمارات العربية المتحدة:

     

     

    يجب أن تكون شخصًا طبيعيًا من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ولديك مستندات داعمة مثبتة.

    يجب أن يكون المبنى حديث البناء وسيتم استخدامه لإقامة مقدم الطلب أو عائلة مقدم الطلب فقط.

      

هل كان هذا المحتوى مفيد؟

نعم لا
آخر تحديث للصفحة : الأحد, ديسمبر 04,2022
عدد الزيارات : 14944 زيارة