المرحلة 1
• بوابة إمارات تاكس:
• تطبيق إمارات تاكس 
• تطبيق مسكن
24 ساعة في اليوم، 7 أيام في الأسبوع

المرحلة 2
• البريد الإلكتروني:
الرد على البريد الإلكتروني المستلم من جهة التحقق المعنية
24 ساعة في اليوم، 7 أيام في الأسبوع

المرحلة 1

1.      نسخة عن بطاقة الهوية الإماراتية الخاصة بك (في حال لم يتم تسجيل الدخول من خلال UAE PASS)

2.      صورة من شاشة بيانات الأسرة الإماراتية (في حال لم يتم تسجيل الدخول من خلال UAE PASS)

3.      شهادة إنجاز / إشغال المسكن

4.      خطاب الحساب المصرفي

5.      أي مستندات أخرى تطلب في مرحلة لاحقة

المرحلة 2

1.      أول مخطط معماري معتمد من البلدية (layout.PDF) يبين جميع المباني المشيدة على الأرض

2.      أول رخصة بناء

3.      نسخة عن عقد المقاولة (بما في ذلك جميع ملحقاته)

4.      نسخة عن عقد الاستشاري (بما في ذلك جميع ملحقاته)

5.      نسخة عن جدول الكميات

6.      جميع الفواتير الضريبية الكاملة مع إثبات الدفع (كإيصالات الدفع أو ختم الدفع)

7.      أي مستندات أخرى تطلب في مرحلة لاحقة

أ‌)        طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة عن الدفعات المحتجزة:

نسخة من الفاتورة الضريبية الخاصة بالدفعة المحتجزة مع إثبات الدفع (كإيصالات الدفع أو ختم الدفع)

أ‌)        طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة عن بناء المسكن الجديد:

المرحلة الأولى

·        في حال تقديم الطلب من خلال إمارات تاكس:

1.    إنشاء حساب في إماراتاكس من خلال الموقع الإلكتروني للهيئة وتفعيله

2.    الدخول إلى شاشة "نوع المستخدم".

3.    الضغط على "المبالغ المستردة الخاصة"

4.    الضغط على "استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة عن تشييد المسكن"

5.    الضغط على "طلب استرداد جديد"

6.    تعبئة النموذج وتقديم الطلب

·        في حال تقديم الطلب من خلال تطبيق مسكن:

1.      الدخول على تطبيق مسكن باستخدام الهوية الإماراتية (UAE PASS).

2.      انشاء مشروع خاص بالمسكن.

3.      رفع الفواتير والمستندات المطلوبة خلال فترة البناء.

4.      تعبأة طلب الاسترداد بعد اصدار شهادة الإنجاز.

المرحلة الثانية:

7.      إذا تمت الموافقة مبدئيًا على الطلب من قبل الهيئة، تقوم جهة التحقق بإرسال بريد إلكتروني لمقدم الطلب في حال تطلب المستندات الناقصة.

ب‌)    طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة عن الدفعات المحتجزة:

1.      تسجيل الدخول عبر حساب في إماراتاكس من خلال الموقع الإلكتروني للهيئة

2.      الضغط على "استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة عن تشييد المسكن"

3.      الضغط على "..." لغرض الدفعة المحتجزة أو طلبها

4.      الضغط على "طلب احتجاز"

1. هل تقبل الفواتير الضريبية المبسطة لغايات الرد؟

تجدون أدناه البنود المتوجب ذكرها على الفواتير الضريبية المبسطة لغرض رد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة عن تشييد مساكن المواطنين: 
• وجود كلمة "فاتورة ضريبية" أو “Tax Invoice” على الفاتورة. 
• اسم المالك كاملاً أو مقدم طلب الاسترداد (في حال كان مقدم الطلب ليس المالك).
• الرقم المرجعي للفاتورة.
• تاريخ إصدار الفاتورة. 
• اسم المورد وعنوانه ورقم التسجيل الضريبي الخاص به.
• رقم قطعة الأرض.
• إجمالي المبلغ الخاضع للضريبة، قيمة الضريبة، والمبلغ الإجمالي للفاتورة.
• وصف المشتريات/ الخدمات في الفاتورة.

2. هل يمكن تقديم أكثر عن طلب عن نفس المسكن؟

يجب تقديم طلب واحد فقط عن كل مسكن، ما لم يكن مقدم الطلب يتقدم بطلب استرداد لضريبة القيمة المضافة للدفعات المحتجزة، أو عن إضافة أُنجزت على المسكن في مرحلة لاحقة ومثبتة بشهادة إنجاز جديدة.


3. لماذا يتم طلب خطاب الحساب المصرفي؟

يتم طلب خطاب الحساب المصرفي للتأكد من أن الحساب المصرفي فعال وللتأكد أن مالك الحساب هو طالب الاسترداد المعني

4. ماهي الفترة المسموحة لتقديم طلب الاسترداد عن ضريبة القيمة المضافة للدفعات المحتجزة؟ 

يجوز تقديم طلب استرداد لاحق للمطالبة بالمبالغ المحتجزة في عقود البناء وذلك بحد أقصى 6 أشهر من تاريخ دفع هذه المبالغ. 

 

1. يشترط أن يكون مقدم الطلب من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.
2. يجب أن يكون المبنى حديث البناء وسيستخدم حصرًا كمسكن لمقدم الطلب أو لعائلته
3. يجب تقديم طلب الاسترداد خلال 12 شهرًا من تاريخ اكتمال بناء المسكن الجديد، وعادة ما يكون ذلك تاريخ شهادة الإنجاز
4. إذا لم يتم استخدام المسكن الذي تم رد الضريبة عنه حصرًا كمسكن لمقدم الطلب أو لعائلته، فسوف يطالب مقدم الطلب بدفع الضريبة التي سبق ردها من الهيئة